【アライアンスプロデューサーが綴る企業レポート　vol.45】

株式会社オフィス・エージェント（本社：東京都渋谷区　代表取締役：鈴木雅
勝　資本金：1,000万円）は、オフィス移転の際、顧客から物件仲介手数料を
取らないという、従来のオフィス物件仲介業者の常識を覆すビジネスモデルで
展開している。

現在、オフィスの物件仲介業者の主流は、仲介が成立した段階で、顧客と物件
オーナーの双方から家賃１ヵ月分の料金を物件仲介手数料として頂いている。

一方、オフィス・エージェントは物件オーナーのみから物件仲介手数料を頂い
ており、顧客からの物件仲介手数料は、一切発生しない。（一部例外として、
物件により専任仲介業者がいる場合などは、顧客から半月分の賃料の物件仲介
手数料を頂くこともある。）

現在このようなモデルでオフィス物件仲介業を営んでいる企業は他になく、顧
客からの紹介と、既存顧客のリピートが、成約案件の多数を占める。

新規のクライアントからは、「どうやって商売しているの？」「本当に無料で
いいの？」と不思議がられることが毎度のこと（代表　鈴木氏談）で、クライ
アントからの評判は、とてもよい。

今後は、成長企業（＝オフィス移転が多い）との接触タイミングを増やしてい
くべく、ベンチャーキャピタルや会計事務所とのアライアンスを積極的に進め
ていく予定だ。

【株式会社オフィス・エージェントについて】
設立：1998年 08月 21日
本社：東京都渋谷区渋谷道玄坂1-18-2　ノナカビル　
代表者：代表取締役　鈴木　雅勝
登録免許番号：東京都知事（2）第78413
資本金：1,000万円
売上高：1億円（2006年5月期見込み）
社員数：16名（2006年4月現在）

事業内容：
・賃貸オフィスビルの仲介、コンサルティング、及び管理
・法人向けプロパティマネージメント
URL： http://www.office-agent.com/

【プレジデンツ・データ・バンク株式会社ついて】
設立：2002年4月4日
本社：東京都中央区京橋1-1-5　セントラルビル10Ｆ
代表者：代表取締役　高橋　礎
資本金：1392万円
事業内容：
ネットワークインキューベート事業全般
・ ベンチャー企業向けポータルサイトの運営
・ 企業間アライアンス・マッチング
・ ニュースリリースの配信・PR・IR代行
・ M＆Aアドバイザリー ・ 資本提携のコーディネイト
・ シンポジウム、セミナー、講演会等の企画運営
・ 未公開ベンチャーへの投資事業
URL： http://www.p-db.com/

【本件に関するお問い合わせ先】
プレジデンツ・データ・バンク株式会社
〒104-0031東京都中央区京橋1-1-5　セントラルビル10Ｆ
担当：紀伊 　　　　　　　
TEL：03-5255-3345　FAX：03-5255-3346　　　　　　　　　
Email：info@p-db.com

【アライアンスプロデューサーが綴る企業レポートとは】
設立から４年、７００社以上のベンチャー企業に、累計2000件以上のアライア
ンスコーディネートを行っている、プレジデンツ・データ・バンク（本社：東
京都中央区、代表：高橋礎、http://www.p-db.com/））のアライアンスプロデ
ューサーがお届けする注目のベンチャー企業レポート。新商品、新サービスの
詳細や、提携募集、業績報告などを会社ごとに紹介しています。