2007年06月12日
株式会社Ｒバンク（本社：東京都渋谷区道玄坂1-15-14／代表：藤田将友）
は、無償にて建物検査を実施し、「耐震基準適合証明」を
取得した上での販売を開始する手法を不動産仲介業務の一環として売主に
提供しました。今回の対象物件は、築３３年の横浜市にある一戸建。建築当時
、
大成建設が施工をした鉄筋コンクリート造の建物です。
建物売主は弊社仲介コーディネートサービスを利用しての無償の「耐震診断」
を実施。結果として、旧耐震（※）基準の時期の建物でありながら、現行の
耐震基準の性能を有している事を証明しての販売を可能としました。
※旧耐震・・１９８１年６月の建築基準法改正以前に設計された建物をさしま
す。
１９８１年６月以降、耐震基準については、現在に至るまで大き
な改正はな
い状況です。
旧耐震基準・・震度５強の地震で倒壊しない強度
新耐震基準・・震度７強の地震で倒壊しない強度
株式会社Ｒバンク（本社：東京都渋谷区道玄坂1-15-14／代表：藤田将友）
は、不動産業界初になる「耐震基準適合証明」を取得しての不動産仲介取引
をコーディネートしました。対象物件は、築３３年の横浜市にある一戸建。
建築当時、大成建設が施工をした鉄筋コンクリート造の建物。
建物売主は弊社仲介コーディネートサービスを利用しての無償の「耐震診断」
を実施。結果として、旧耐震（※）基準の時期の建物でありながら、現行の
耐震基準の性能を有している事を証明しての販売を可能としました。
※旧耐震・・１９８１年６月の建築基準法改正以前に設計された建物をさしま
す。
１９８１年６月以降、耐震基準については、現在に至るまで大き
な変化は
見せていない状況です。
旧耐震基準・・震度５強の地震で倒壊しない強度
新耐震基準・・震度７強の地震で倒壊しない強度
●Ｒバンクの不動産仲介コーディネートサービス
Ｒバンクでは、不動産仲介取引を行なう全ての建物について「建物検査」
を無償で行ないます。また、旧耐震基準の時期の一戸建てについては、提携企
業である
株式会社住宅検査保証協会が行なう「耐震診断」も行ないます。
これにより、不動産を仲介取引する際、売主様・買主様双方にとって、透明
性の高い
取引を行なっております。
通常、建物の売主様は「建物検査」や「耐震診断」を行なうことにより、所有
の建物が、
検査結果により価値が下がることを懸念します。
しかし、現在の不動産仲介取引では、築年数が経った建物は、築年数以上に評
価が低く
取引されていることが実情です。これは、「耐震偽造事件」や「建築基準法」
の改正等
で古い建物は古くなるほど、建物の安全性が損なわれると判断されるからです
。
「建物検査」は、建物本来の価値が、検査によって正しく判断されるため、築
年数の経
つ建物については、有利に働くとＲバンクでは、考えています。
本件の戸建についても、通常の不動産仲介取引については、築２５年を超える
戸建は、
”古家”という扱いになり、建物評価は、価格にほとんど加味されません。
弊社査定においても、土地価格については、３１２３万円（５７．３２坪
坪単価５４．３万円）という評価を行なっております。
今回、建物については、「建物検査」「耐震診断」の結果から充分担保価値が
ある建物
という捕らえ方をして、建物の価値を７６７万円と考え、３８９０万円にて販
売活動を
はじめております。
●「耐震診断」・「建物検査」について（無償）
昨今、全国的な問題になった耐震偽造事件や、近未来に起こるであろう
関東大震災への危機意識から、住宅の構造に対する信頼性に消費者は疑念
を抱いています。
このような社会的背景の中であっても、中古住宅については、消費者は
建物の状態を内見の際に確認するしかすべが無い状況です。
★株式会社Ｒバンクでは、取り扱う全ての物件について、提携会社である
株式会社住宅検査保証協会（本社：東京都墨田区江東橋2-2-3
錦糸町丸山ビル7F ／代表：大場 喜和）と共同で開発した
検査プログラムを無償で提供しています。また、検査の指摘箇所の補修
の施工については、施工会社の選定を行い、Ｒバンク独自の
アフターサービス規準・工事保険・引渡し後の定期点検
工事請負契約書の統一化を義務付け、お客様にとって「安心・安全」を
約束する取引を行います。
＜協力会社＞
建物検査会社
●会社名：株式会社住宅検査保証協会
●所在地：東京都墨田区江東橋2-2-3 錦糸町丸山ビル7F
●代 表：大場喜和
●設 立：平成12年1月
●内 容：住宅性能評価業務・建物に関する検査鑑定及びコンサルタント
●ＵＲＬ ：http://www.njk-inc.co.jp/
＜横浜戸建概要＞
http://www.r-bank.co.jp/object/project004.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■プレスリリースに関するお問い合わせ先
──────────────────────────────────
株式会社Ｒバンク
担当：藤田・金子
TEL ：03-5728-7720
FAX ：03-5728-7718
E-mail：info@r-bank.co.jp
紹介ホームページ：http://www.r-bank.co.jp/
不動産，株式会社Rバンク
｜2007年06月12日 15:14
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2007年05月28日
株式会社Ｒバンク（本社：東京都渋谷区道玄坂1-15-14／代表：藤田将友）
は、不動産業界初となる「リノベーション仲介コーディネート」（※１)
のセミナーを4月22日、豊洲で行いました。
「リノベーション仲介コーディネート」では、不動産仲介の際に無償（※２）
の
建物検査を導入し（検査機関より一定の保証取得）、補修が必要な箇所の施工
・
建築家による空間の再構築・入居後のトータルサポートを行います。
※１ リノベーション仲介コーディネート
株式会社Ｒバンクでは、Clear（透明性：建物検査）・Customize
（自分らしさ：デザイン・施工）・Combination
（調和：トータルサポートサービス）の3つの「C」を取り「リノベーション
Ｃ.Ｃ.Ｃ.プロジェクト」という名称を使用しています
※2.専任媒介契約締結の物件
株式会社Ｒバンク（本社：東京都渋谷区道玄坂1-15-14／代表：藤田将友）
は、不動産業界初となる「リノベーション仲介コーディネート」（※１)
のセミナーを4月22日、豊洲で行いました。
「リノベーション仲介コーディネート」では、不動産仲介の際に無償（※２）
の
建物検査を導入し（検査機関より一定の保証取得）、補修が必要な箇所の施工
・
建築家による空間の再構築・入居後のトータルサポートを行います。
※１ リノベーション仲介コーディネート
株式会社Ｒバンクでは、Clear（透明性：建物検査）・Customize
（自分らしさ：デザイン・施工）・Combination
（調和：トータルサポートサービス）の3つの「C」を取り「リノベーション
Ｃ.Ｃ.Ｃ.プロジェクト」という名称を使用しています
※2.専任媒介契約締結の物件
●豊洲リノベーションセミナー
本セミナーでは、「住まいを探している人」を対象に、不動産市況・リノベー
ション・
建物検査・住宅の探し方という４つのパートに分けて説明を行いました。
主催は、株式会社Ｒバンクとベイフロントコーポレーション。
ゲストとして株式会社住宅検査保証協会 代表取締役 大場喜一氏・松井亮建
築都市
設計事務所 建築家 松井亮氏を迎え、ビデオ・パワーポイント・質疑等を交
えて、開催。
所要時間は約２時間。定員３０名に対し、満席のセミナーとなりました。当日
行なった
アンケート結果より参加者は、建物検査、建築家を交えた「リノベーション仲
介
コーディネート」に深い関心・共感をいただきました。
今後、Ｒバンクでは、今回のセミナーの成功体験を踏まえ、「不動産の所有者
」
（住宅売却・投資用物件の運用）に対しても、今夏を目処に「資産の有効活用
についての
セミナー」を行なう予定です。今後とも買主・売主双方に価値のある既存住宅
取引を推奨
し、不動産流通の活性化についての啓蒙活動を行って参ります。
●建物検査について（無償 ※２）
昨今、全国的な問題になった耐震偽造事件や、近未来に起こるであろう
関東大震災への危機意識から、住宅の構造に対する信頼性に消費者は疑念
を抱いています。
このような社会的背景の中であっても、現状、住宅購入の際に、消費者は
建物の状態を内見の際に自分の目で確認するしかすべが無い状況です。
★株式会社Ｒバンクでは、取り扱う全ての物件について、提携会社である
株式会社住宅検査保証協会（本社：東京都墨田区江東橋2-2-3
錦糸町丸山ビル7F ／代表：大場 喜和）と共同で開発した
検査プログラムを無償で提供しています。また、検査の指摘箇所の補修
工事（補修後、一定基準以上の評価の場合、保証も付保）及び
リノベーションの施工については、施工会社の選定を行い、 Ｒバンク
独自のアフターサービス規準・工事保険・引渡し後の定期点検
工事請負契約書の統一化を義務付け、より「安心・安全」な既存住宅の
取引をサポートします。
●ご参考
1.ゲスト
建物検査会社
◆会社名：株式会社住宅検査保証協会
◆所在地：東京都墨田区江東橋2-2-3 錦糸町丸山ビル7F
◆代 表：大場喜和
◆設 立：平成12年1月
◆内 容：住宅性能評価業務・建物に関する検査鑑定及びコンサルタント
◆ＵＲＬ ：http://www.njk-inc.co.jp/
建築設計事務所
◆事務所：松井亮建築都市設計事務所
◆所在地：東京都千代田区三番町28-7
◆代 表：松井亮
◆ＵＲＬ：http://www.matsui-architects.com/
2.主催
◆会社名：株式会社Ｒバンク
◆所在地：東京都渋谷区道玄坂 1-15-14 ST渋谷4F
◆代 表：藤田 将友
◆設 立：平成18年8月
◆内 容：リノベーション事業・不動産仲介業・損害保険事業・住空間に
関わるコンサルティング事業・不動産全般に関わるコンサルテ
ィング・コーディネート事業他
◆関連会社：株式会社オフィスバンク
◆ＵＲＬ ：http://www.r-bank.co.jp/
リノベーションについては http://www.renovationguide.net
◆会社名 ： ベイフロントコーポレーション
3.セミナー用チラシ
http://www.r-bank.co.jp/object/20070422.html
4.過去のリリース を別添致します。
2007.5月14日 「業界初、中古物件コーディネートサービスに無償の建物検査
導入
株式会社 Rバンク 初のリノベーションｃ.ｃ.ｃ.プロジェクト完了
詳細はこちらから
http://www.pr-engine.com/category/id006/post_499/
不動産，株式会社Rバンク
｜2007年05月28日 10:44
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2007年05月14日
株式会社Ｒバンク（本社：東京都渋谷区道玄坂1-15-14／代表：藤田将友）
は、2006年8月の 会社設立後、初となる
リノベーションＣ.Ｃ.Ｃ.プロジェクト（※）「中野坂上戸建」を完了致しま
したのでお知らせ致します。
●中野坂上戸建 プロジェクト
「中野坂上戸建」は、築23年の階店舗付きの３階建て住宅です。
建物が古く木造の住宅であったため、売主様側は土地のみの売却を
他不動産仲介会社から提案されていました。しかし、株式会社Ｒバンク
が行う「リノベーションＣ.Ｃ.Ｃ.プロジェクト」を利用することにより
売主側は建物検査の導入により、引渡し後の建物に関するトラブルを回避
でき、更に思い入れのある建物を、土地のみの評価ではなく、
建物の評価（500万円程）を加えて契約が成立しました。
買主様側は、自分好みに改修・リノベーションできる中古物件を以前より
探しており、今回建築家とのやり取りを通じて、実現した住まいに満足
しています。
今後も、株式会社Ｒバンクでは、全取引物件に建物検査を導入し、
買主・売主の安心のできる取引と新しい住まいの形を提案致します。
※リノベーションＣ.Ｃ.Ｃ.プロジェクト
Clear（透明性：建物検査）・Customize（自分らしさ：デザイン・
施工）・Combination（調和：トータルサポートサービス）の3つのC
を取った、Rバンクの中古物件コーディネートサービスの名称です。
●建物検査について
昨今、全国的な問題になった耐震偽造事件や、近未来に起こるであろう
関東大震災への危機意識から、住宅の構造に対する信頼性に消費者は疑念
を抱いています。
このような社会的背景の中であっても、中古住宅については、消費者は
建物の状態を内見の際に確認するしかすべが無い状況です。
株式会社Ｒバンクでは、取り扱う全ての物件について、提携会社である
株式会社住宅検査保証協会（本社：東京都墨田区江東橋2-2-3
錦糸町丸山ビル7F ／代表：大場 喜和）と共同で開発した
検査プログラムを無償で提供し、より「安心・安全」できる取引を
行います。
＜参考資料＞
建物検査会社
●会社名：株式会社住宅検査保証教会
●所在地：東京都墨田区江東橋2-2-3 錦糸町丸山ビル7F
●代 表：大場喜和
●設 立：平成12年1月
●内 容：住宅性能評価業務・建物に関する検査鑑定及びコンサルタント
●ＵＲＬ ：http://www.njk-inc.co.jp/
担当建築事務所
●事務所：松井亮建築都市設計事務所
●所在地：東京都千代田区三番町28-7
●代 表：松井亮
●ＵＲＬ：http://www.matsui-architects.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■プレスリリースに関するお問い合わせ先
──────────────────────────────────
株式会社Ｒバンク
担当：藤田・金子
TEL ：03-5728-7720
FAX ：03-5728-7718
E-mail：info@r-bank.co.jp
紹介ホームページ：http://www.r-bank.co.jp/
不動産，株式会社Rバンク
｜2007年05月14日 10:41
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